Mantolama
Mantolama, binanın dış duvarına yalıtım levhası giydirip üzerini fileyle sıvama ve boya ile kapatma işidir. Kemalpaşa'da levhayı duvara yapıştırıp dübelliyoruz. Yapıştırılan levha ısıyı kışın içeride, yazın da dışarıda tutar.
Mantolama ne zaman gerekir?
Duvarlar içten soğuk tutuyorsa, köşelerde nem ve küf lekesi oluşuyorsa ya da aynı dairede bazı odalar diğerlerinden daha soğuk kalıyorsa dış yalıtım eksikliği öne çıkar. Dışa bakan duvar yüzeyi daha fazla olduğu için bu belirtiler özellikle köşe dairelerde ve üst kattaki dairelerde daha hızlı fark ediliyor.
Bazen sorun duvarın geneli değil, tek bir noktasıdır. Yalnız pencere kenarında ya da panjur kutusunun durduğu bölgede nem varsa bu bölgesel bir ısı köprüsü olabilir. Binanın tamamını mantolamadan önce bu noktaya bakmak gerekir.
Mantolama işine neler dahil?
- Yerinde keşif ve duvar ölçümü
- İskele kurulumu
- Eski boya ve gevşek sıvanın temizlenmesi
- EPS/XPS levhanın duvara sabitlenmesi
- File ve sıva katmanı
- Pencere kenarı ve su tahliye profillerinin detaylandırılması
- Son kat boya
- İskele sökümü ve çevre temizliği
Mantolama planlanırken nelere bakılır?
Isı yalıtımı levhasının kalınlığı ve cinsi
Duvara yapışan levha genellikle EPS'tir. Temele yakın ve rutubet alan bölümlerde suya karşı daha dayanıklı XPS tercih edilir. İkisi aynı görünse de nem karşısındaki davranışları farklıdır. Hangi levhanın nereye gideceğini keşifte birlikte belirliyoruz.
Bina ölçeğinde karar
Apartmanda mantolama dış cepheyi değiştirdiği için çoğu zaman kat malikleri kurulunun ortak kararına ihtiyaç duyar. Kararın nasıl alınacağı yönetim planınıza göre değişebilir. Bu konuda yönetiminize ya da bir avukata danışmanızı öneririz. Müstakil evde karar doğrudan ev sahibine aittir.
Pencere kenarı ve doğrama sırası
Yalıtım levhası pencere kasasının kenarına kadar uzanır ve bu noktada söve genişliği değişir. Doğrama değişecekse bu işin mantolamadan önce bitmesi kenarların bir kez düzgün kapatılmasını sağlar. Doğrama değişmeyecekse levha kasanın kenarına özel bir profille sınırlanır.
Isı köprüsü noktaları
Balkon döşemesinin duvara birleştiği yer, kolon kenarları ve panjur kutusu gibi noktalar levhanın düz yüzeyinden farklı bir ayrıntı ister. Bu noktalar atlanırsa mantolamanın geri kalanı düzgün yapılsa da nem ve soğuk o bölgede tekrar eder.
Mantolama nasıl uygulanıyor?
Keşif ve ölçüm
Kemalpaşa'daki binayı dolaşıp duvar yüzeyini, pencere kenarlarını ve ısı köprüsü olabilecek noktaları işaretliyoruz. Apartmansa kat malikleri kararının hangi aşamada olduğunu da bu görüşmede konuşuyoruz.
Yüzey hazırlığı ve iskele
İskele kurulduktan sonra eski boya ve gevşek sıva temizlenir. Duvar levha yapışacak düzgünlüğe getirilir.
Levha montajı ve file
Levhalar yapıştırılıp dübellenir. Üzerine file gerilip sıva atılır. Pencere kenarları ve ısı köprüsü noktaları bu aşamada ayrıca detaylandırılır.
Son kat ve teslim
Sıva kuruduktan sonra son kat boya sürülür, iskele sökülür ve çevre temizlenir. Cephe kullanıma hazır teslim edilir.
Hangi işlerle birlikte yapılır?
PVC Doğrama Montajı
Pencereler de değişecekse doğramanın mantolamadan önce bitmesi kenarların bir kez düzgün kapanmasını sağlar.
Panjur Sistemleri
Panjur kutusu dış yüzeyde kaldığı için mantolama sırasında kutunun etrafı da yalıtılabilir ya da motor değişimi aynı anda yapılabilir.
Dış Mekan Tadilatı
Müstakil evlerde mantolamayla birlikte teras ve bahçe duvarı da ele alınırsa dış görünüm tek seferde bütünlenir.
Mantolama için hangi bölgelere geliyoruz?
Karar vermeden önce okuyun
Mantolama hakkında sık sorulanlar
Komşularım onay vermezse kendi payıma düşen cepheyi yalnız ben kapatabilir miyim?
Dış cephe ortak alan sayıldığı için bu genellikle kat malikleri kararını gerektirir. Kesin cevap binanızın yönetim planına göre değişir. Bu konuyu yönetiminizle ya da bir avukatla konuşmanızı öneririz.
Mantolamadan sonra duvarlar nefes alamaz mı, nem içeride mi kalır?
Levha ve sıva sistemi su buharının dışarı çıkmasına izin verecek şekilde seçilir. Asıl risk odanın havalandırılmamasıdır. Pencereler kapalı tutulup havalandırma yapılmazsa nem birikir.
Mantolama yaptırırken pencerelerimi de değiştirmem gerekiyor mu?
Hayır, eski doğrama kalabilir ve levha kasa kenarına özel bir profille sınırlanır. Yine de doğramayı değiştirmeyi düşünüyorsanız bu işi mantolamadan önce bitirmek kenarların tek seferde düzgün kapanmasını sağlar.
Panjur kutusunun çevresi mantolama sırasında ne oluyor?
Panjur kutusu dış duvarın bir parçası gibi davranır. Levha kutunun çevresine özel kesimle uygulanır. Kutu eskiyse ya da motor değişecekse bu işi aynı dönemde konuşabiliriz.
Kış ayında mantolama uygulanabilir mi?
Yapıştırıcı ve sıva belirli bir sıcaklığın altında düzgün kürlenmediği için donlu ve çok soğuk günler için ayrı planlama yapıyoruz. Yağmurlu dönemlerde de kuruma süresine göre günler seçiliyor.
Mantolama sonrası cephenin rengini ben mi seçiyorum?
Renk kartelasını birlikte inceliyoruz. Apartmansa rengin bina genelinde tutarlı olması için kat malikleriyle görüşülmesi gerekir.
Apartmanın yalnız güneş almayan cephesi mantolanabilir mi?
Teknik olarak mümkün ama bina dört cepheden aynı yalıtım kararını almadıysa görünümde ve ısı dengesinde fark oluşur. Hangi cephelerin kapsama alınacağı keşifte birlikte değerlendirilir.
Eski binanın cephesindeki çatlaklar mantolamadan önce onarılıyor mu?
Evet, levha düzgün bir yüzeye yapışmalıdır. Derin çatlaklar ve dökülen sıva levha montajından önce onarılır. Yüzeysel olanlar temizlik aşamasında kapanır.
Mantolama kaç kat yüksekliğine kadar uygulanabiliyor?
Yükseklik iskele tipini belirler. Düşük katlarda kurulan iskele ile yüksek bir apartmanın iskelesi farklıdır. Bina yüksekliğini keşifte görüp uygun iskeleyi ona göre kuruyoruz.
Mantolama sırasında balkonum açık kalıyor, kapatmam gerekir mi?
Hayır, açık balkon da levhayla kaplanabilir. Balkonu cam ile kapatmayı düşünüyorsanız bunu aynı dönemde planlamak iskelenin bir kez kurulmasını sağlar.
Dairemde yalnız bir oda soğuk kalıyor, bütün binayı mantolamadan çözüm var mı?
Soğukluk tek bir noktadan, örneğin pencere kenarından ya da panjur kutusundan geliyorsa o noktaya özel bir çözüm bakılabilir. Ama soğukluk duvarın genelindeyse kalıcı çözüm binanın o cephesinin yalıtılmasıdır.