Karabağlar
Karabağlar'ın yoğun eski apartman dokusunda YAŞART YAPI pencere, cam balkon, panjur ve tadilat için keşif randevusuyla geliyor. Dönüşüm sürecindeki binalarda ihtiyaç bina yaşına göre değişiyor. Keşifte bina yaşını ve önceki onarımları birlikte gözden geçiririz.
Karabağlar'ın eski binalarında dönüşüm süreci neyi değiştiriyor?
Karabağlar, İzmir'in nüfusu en yoğun ilçelerinden biridir ve eski yapı stoku büyük yer tutar. Bu binalarda kentsel dönüşüm beklenirken daire sahipleri genellikle küçük onarımlarla devam eder. Pencere, mutfak ya da banyo yenilemesi bu ara dönemde en sık karşılaşılan iştir. Dönüşüm tarihi netleşmeden büyük yatırımdan çekinen daire sahipleri de bu kalemlerle devam eder.
Dış cephede nem ve ısı kaybı şikâyeti de eski binalarda yaygındır. Mantolama bu şikâyeti azaltan ve binanın görünümünü de yenileyen bir çalışmadır. Bu iş genellikle apartman yönetiminin ortak kararıyla başlar.
Zemin kattaki dükkânlı binalarda vitrin camı ihtiyacı sürekli devam eder. Eskiyen bir doğramanın değişimi dükkân sahibi için genellikle beklemeye gelmez. Dükkân kapalıyken yapılan bir montaj açılış saatini etkilemeden bitebilir.
Karabağlar'da hangi işleri yapıyoruz?
PVC Doğrama Montajı
Eski apartman dairelerinde pencere kasası zamanla sıkılığını kaybeder. Yeni pencereyi takarken kasa çevresini de yalıtıyoruz. Kanat ayarını da aynı ziyarette tamamlıyoruz.
Mantolama
Eski binalarda dış duvar yalıtımı ısı kaybını azaltır ve cepheyi yeniler. Yalıtım levhasının ardından fileleme ve boya aynı ekiple tamamlanır.
Banyo Yenileme
Eski tesisatlı dairelerde banyo yenilemesi sık istenen bir iştir. Su yalıtımını seramik döşenmeden önce bitiriyoruz. Vitrifiye ve dolabı da aynı planla yerine takıyoruz.
Cam Balkon Sistemleri
Eski apartmanlarda balkonu camla kapatmak odayı büyütür ve kışın ısı kaybını azaltır. Montajdan önce bina yönetiminin kararına bakmanızı öneririz.
Sineklik Üretimi ve Montajı
Eski apartman pencerelerinde orijinal sineklik genellikle bulunmaz ve bu ihtiyaç sonradan ortaya çıkar. Pencereye uygun sineklik tipini keşifte birlikte seçeriz.
Eski binada keşif sırasında neye bakılır?
WhatsApp'tan yazdığınızda bina yaşını ve hangi iş için keşif istediğinizi soruyoruz. Ölçüyü yerinde alıyor, fiyatı keşiften sonra iletiyoruz. Birden fazla kalem varsa hepsini aynı ziyarette birlikte değerlendiririz.
Eski binalarda kasa çevresindeki sıva ve duvar durumunu da birlikte kontrol ederiz. Dükkânımıza Kemalpaşa'dan arayarak da randevu alabilirsiniz.
Sık sorulanlar
Kentsel dönüşüm beklenen binada pencere değiştirmek mantıklı mı?
Dönüşüm tarihi belirsizse pencereyi değiştirmek günlük konforu hemen artırır. Dönüşüm tarihi netse bu kararı keşifte birlikte değerlendiririz.
Mantolama dairenin içinden mi yapılır?
Hayır, çalışma bina dışından yürütülür. Daire içinde yalnızca pencere çevresindeki bir iki noktada kısa süreli erişim gerekebilir.
Eski bina yönetimi mantolama kararını nasıl alır?
Bu karar genellikle kat malikleri kurulunda oylanır. Yönetim kararı netleştikten sonra keşif ve uygulama takvimini birlikte planlarız. Renk ve doku örneklerini de karar öncesinde yönetime gösterebiliriz.
Dükkân vitrini değişirken üst kattaki daire etkilenir mi?
Etkilenmez. Vitrin camı değişimi dükkânın kendi cephesinde kalır. Üst kattaki daireye bu çalışmadan ses dışında bir yansıma olmaz.
Mutfak yenilemesi sırasında su kesintisi ne kadar sürer?
Kesinti yalnızca tesisat bağlantısının değiştiği saatlerle sınırlı kalır. Bu süreyi keşifte sizinle birlikte planlarız.