Dış Mekan Tadilatı
Dış mekan tadilatı, müstakil evin ya da bahçeli dairenin dışarıdan görünen bölümünün yenilenmesidir. Cephe sıvası ve boyası, teras zemini, bahçe duvarı ve pergoleyi aynı programda ele alıyor, evin dış görünümünü tek seferde bütünlüyoruz. Kemalpaşa'daki evinizde bu işi uçtan uca aynı ekiple yürütüyoruz.
Dış mekan tadilatı ne zaman gündeme gelir?
Cephe boyası dökülüp sıva çatlamaya başladıysa, teras zemininde su birikiyorsa ya da bahçe duvarı eğilmişse dışarısı artık evin genel hâlini yansıtmıyordur. Bu belirtiler tek tek küçük görünse de bir arada ele alınınca iş programı daha kısa sürede tamamlanır. Bunun nedeni aynı alçı, boya ve kaplama ekibinin bir kez kurulup bir kez kalkmasıdır.
Bazen tetikleyici bir arıza değil bir plandır. Balkon cam ile kapatılacaksa ya da bahçeye deck kurulacaksa cepheyi ve terası aynı dönemde yenilemek alanın bütün hâlini görmeyi kolaylaştırır. Satışa çıkarılacak bir evde dış görünümün düzgün olması da sık rastlanan bir sebeptir.
Dış mekan tadilatına neler dahil?
- Yerinde keşif ve kapsam belirleme
- Cephe sıvasının onarımı ve boyanması
- Teras ve giriş merdiveni zemininin kaplanması
- Bahçe duvarının onarımı ya da yeniden örülmesi
- Pergole ve çardak kurulumu
- Dış mekân malzemelerinin hava koşullarına göre seçimi
- Eski kaplama ve boyanın sökümü
- İş sonrası dış alanın temizlenmesi
Dış mekan tadilatında nelere bakılır?
Cephe yenilemede mantolama ve boya sırası
Mantolama levhası duvarın üstüne yeni bir yüzey kurduğu için duvarın dış yüzü mantolanacaksa bu iş boyadan önce biter. Mantolama planlanmıyorsa cephe boyası doğrudan mevcut sıvanın onarımıyla başlar.
Teras zemininin malzemesi
Dış mekân karosu suya ve dona karşı dayanıklıdır. Islak kullanılan teraslarda tercih edilir. Ahşap görünümlü kompozit deck ise yürürken daha sıcak bir yüzey verir ve bakımı daha azdır. İkisi arasındaki seçimi terasın kullanım şekline göre birlikte yapıyoruz.
Bahçe duvarının onarımı mı yeniden örümü mü
Duvarda yüzeysel çatlak ve dökülme varsa onarım ve yeniden sıva yeterli olur. Duvar tabanından eğilmiş ya da temelinde oturma varsa onarım sorunu geçici olarak örter. Bu durumda yeniden örüm konuşulur.
Dış mekan tadilatı nasıl ilerliyor?
Keşif ve kapsam belirleme
Kemalpaşa'daki evde cepheyi, terası ve bahçe duvarını birlikte geziyor, hangi bölümün onarımla hangi bölümün yeniden yapımla çözüleceğine bakıyoruz. Fiyatı bu gezinin sonunda netleştiriyoruz.
Onarım ve zemin hazırlığı
Çatlayan sıva kazınıp yeniden atılır. Terasın altı tesviye edilir. Düzgün olmayan bir yüzey üstteki işi de bozduğu için bu aşama bitmeden boya ya da kaplama başlamaz.
Uygulama
Cephe boyanır ve teras zemini döşenir. Bahçe duvarı örülür ya da sıvanır. Pergole varsa bu aşamada ayakları sabitlenip üst örtüsü kuruluyor.
Kontrol ve teslim
Terasın suyu doğru yöne akıtıp akıtmadığına, duvarın terazisine ve boyanın her yüzde eşit kurumasına bakıyoruz. Çalışma alanını temizleyip dış mekânı kullanıma hazır teslim ediyoruz.
Hangi işlerle birlikte yapılır?
Cam Balkon Sistemleri
Teras ve cephe yenilenirken balkon cam ile kapatılıp küpeşte aynı anda değiştirilebilir. Üç iş tek ziyarette planlanınca ölçüler ve renk seçimi birbirine oturur.
Küpeşte
Teras ya da bahçe kenarında korkuluk yoksa ya da eskiyse dış mekan tadilatıyla birlikte küpeşte takılabilir. Zemin bitmeden önce sabitleme noktaları netleşir.
Dış Mekan Tadilatı için hangi bölgelere geliyoruz?
Karar vermeden önce okuyun
Dış Mekan Tadilatı hakkında sık sorulanlar
Dış mekan tadilatı tam olarak hangi işleri kapsıyor?
Cephe sıvası ve boyası, teras zemini, bahçe duvarı ve pergole bu hizmetin kapsamındadır. Müstakil evlerde bu dört kalemin birlikte ele alınması dış alanın bütün hâlini daha tutarlı yapıyor.
Cephe boyamadan önce mantolama yaptırmam gerekir mi?
Zorunlu değil ama planlıyorsanız sırası önemlidir. Mantolama yapılacaksa bu iş boyadan önce biter. Aksi halde yeni boyanan yüzey kısa sürede yeniden açılır.
Teras zeminimde yağmur sonrası su birikiyor, bu dış mekan tadilatının kapsamına girer mi?
Girer. Suyun birikme sebebi genellikle zeminin eğim vermemesidir. Bu durumda zemin sökülüp doğru eğimle yeniden döşenir.
Bahçe duvarımı yıkıp yeniden mi örmeli, yoksa onarım yeterli mi?
Yüzeysel çatlaklarda onarım yeterli olur. Duvar temelinden eğilmişse ya da oturmuşsa onarım sorunu uzun süre çözmez. Bu durumda yeniden örüm konuşulur.
Bahçeye pergole eklerken resmi bir evrak ya da başvuru istenir mi?
Bu, pergolenin büyüklüğüne ve arsanın imar durumuna göre değişir. Kesin cevap için yönetiminize ve belediyenize danışmanızı öneririz.
Balkonu cam ile kapatırken küpeşteyi de aynı anda değiştirebilir miyiz?
Evet, üçü de dış mekânda yapılan işler olduğu için tek keşifte birlikte planlanabilir. Küpeşte önce ölçülür. Cam balkon sistemi onun üstüne göre hazırlanır.
Dış cephe ve teras işi hangi hava koşullarında durduruluyor?
Boya ve sıva işleri kuru hava ister. Uygulama günleri hava durumuna göre seçilir. Duvar örümü ve zemin hazırlığı gibi işler yağmurdan daha az etkilenir.
Çalışma sırasında bahçedeki bitkiler ve ağaçlar korunuyor mu?
Çalışma alanının dışında kalan bitkiler örtü ile korunuyor. Duvar ya da zemin tam bitkinin önündeyse bunu keşifte birlikte görüp bir çözüm üzerinde anlaşıyoruz.
Bu hizmet sadece evin ön cephesini mi, yoksa arka bahçeyi de mi kapsıyor?
İkisini de kapsar. Kemalpaşa'nın müstakil evlerinde ön cephe, yan duvarlar, teras ve arka bahçe aynı kapsamda değerlendirilir. Hangi bölümlerin yapılacağına keşifte birlikte karar verilir.